Stan pod klucz czy samodzielne wykończenie? Wybierz najlepszą opcję dla siebie
Wielu inwestorów, zwłaszcza tych, którzy po raz pierwszy decydują się na kupno apartamentu, staje przed wyborem: zakup lokalu gotowego do zamieszkania czy samodzielne wykończenie nieruchomości i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb?
Taki wybór najczęściej proponują deweloperzy. Każda z tych opcji ma swoje plusy i minusy, każda niesie ze sobą jakieś korzyści. Którą więc wybrać?
Dla innych lub dla siebie
Wybór stanu wykończenia lokalu zależy od wielu czynników. Pierwszy z nich dotyczy przeznaczenia zakupionego apartamentu – czy jest to nieruchomość inwestycyjna, czyli zakupiona na wynajem krótkoterminowy, czy second home, więc miejsce w którym właściciel chce spędzić swój wolny, poza pracą i stałym miejscem zamieszkania, czas. – Z mojego doświadczenia wynika, że cel inwestycji ma bardzo duże znaczenie w kwestii takiego wyboru – mówi Michał Grzymała-Bittner, właściciel firmy Embit, zajmującej się m.in. wykończeniami wnętrz – Klienci, którzy planują używać apartamentu jako drugiego domu wolą zindywidualizować przestrzeń. Natomiast kiedy liczy się czas, czyli trzeba szybko przygotować lokal do wynajmu lub zamieszkania, stan pod klucz jest bardziej preferowany. Są też inne czynniki, jak na przykład pieniądze: samodzielne wykończenie jest kosztowne i czasochłonne, dlatego inwestorzy, którzy cenią sobie wygodę oraz oszczędność czasu i pieniędzy, często decydują się na zakup gotowego mieszkania.
Opcja nr 1 – wykończenie pod klucz
Niewątpliwym plusem zakupienia apartamentu z gotowym wykończeniem jest… przewidywalność. Inwestor zna całkowity koszt zakupu apartamentu już od wstępnego etapu realizacji inwestycji, a także szacowany termin, kiedy lokal zostanie mu przekazany. Z tego powodu może więc planować kolejne kroki związane z dalszym przeznaczeniem zakupu. Jeśli nie mieszka w miejscu zakupienia lokalu takie rozwiązanie wydaje się najbardziej praktyczne: nie wymaga częstych przyjazdów i kontrolowania poszczególnych etapów prac remontowych, co bywa stresujące. Problemem jest często także znalezienie i dostępność firm wykonawczych. – Naszym klientom, którzy kupują lokale w celach inwestycyjnych polecamy taką drogę, gdyż jest ona dla nich po prostu wygodniejsza – mówi M. Grzymała-Bittner.
Opcja nr 2 – samodzielne wykończenia
Autorskie wykończenie wnętrza zakupionego apartamentu to opcja dla zdecydowanych, którzy wiedzą czego chcą i wiedzą co lubią. Wybierają ją przede wszystkim ci klienci, którzy kupują apartamenty dla siebie i realizują w ten sposób własne marzenia. Takie rozwiązanie pozwala na całkowite dostosowanie apartamentu do własnych potrzeb, a także wykazanie się kreatywnością i pomysłami. Właściciele powinni być przygotowani jednak na to, że samodzielne wykończenie zajmuje więcej czasu i wysiłku. Konieczne jest również także znalezienie odpowiedniej firmy, która posiada doświadczenie w aranżacjach wnętrz oraz, co ważne, zna lokalne przepisy budowlane, a te mogą być bardzo różne. Są miejscowości w których np. nie przeprowadza się remontów podczas sezonu letniego, albo miejsca, gdzie nie jest możliwe użycie ciężkiego sprzętu w trakcie prac.
Trendy versus upodobania
Aby stworzyć atrakcyjne wnętrza klienci zazwyczaj, jak podkreśla M. Grzymała-Bittner, poszukują minimalistycznego, nowoczesnego designu z wykorzystaniem naturalnych materiałów, takich jak drewno czy kamień. – Bardzo popularne są otwarte przestrzenie, duże okna i co istotne, harmonia między wnętrzem a otoczeniem. Nie oznacza to oczywiście, że preferencje klientów są jednakowe. Zwłaszcza styl najdroższych apartamentów może być zróżnicowany, ale z reguły takie lokale wyróżniają się unikalnością i luksusem. W ekskluzywnych wykończeniach właściciele sięgają po najdroższe rozwiązania, takie jak marmur, drzewo hebanowe, czy metale szlachetne. Regułą jest już także stosowanie inteligentnych systemów sterowania, które pozwalają na zarządzanie lokalem i ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
