Deweloper kontra natura? Niekoniecznie

Jak realizować inwestycję w taki sposób, aby nie zdegradować, a zintegrować ją z otaczającym ekosystemem? Przy zakupie nieruchomości coraz większa grupa klientów zwraca uwagę na temat ekologii w budownictwie.

Innowacyjne ekorozwiązania nie są jeszcze powszechnie stosowane, choć coraz częściej, zwłaszcza w kategorii nieruchomości premium, sięgają po nie zaangażowani i świadomi ekologicznie inwestorzy. Zielone obiekty powstają nie tylko w dużych miastach, ale również w nadmorskich kurortach, gdzie obecnie wciąż powstaje wiele nowych inwestycji.

 Czego szukają klienci?

Inwestycje, które stawiają na ekologię spełniają oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Takich, dla których liczba metrów i układ mieszkania to za mało. – Dzisiaj musimy redefiniować na nowo potrzeby klientów, którzy przyjeżdżają z dużych miast nad morze. To ludzie, którzy potrzebują schronienia, enklawy, chcą odpocząć od zgiełku aglomeracji, a także od przaśnej nadmorskiej zabudowy. Dla takich osób bliskość natury, spokój z niej czerpany jest czynnikiem, który często decyduje o zakupie nieruchomości – mówi Dawid Pulchny, właściciel biura nieruchomości BalticPort, zajmującej się sprzedażą apartamentów premium.

Do takich inwestycji należy m.in. Shellter – kompleks apartamentów inspirowany naturą.

Shellter znaczy schronienie

Rogowo Shellter Hotel & Apartments to jeden z piękniej położonych obiektów na Wybrzeżu. Kompleks powstał między jeziorem Resko Przymorskie a morzem, pośrodku bażynowego boru, na terenie którego część jest objęta programem Natura 2000. Dla inwestora, który wybudował obiekt, Shellter był innego rodzaju inwestycją, wyjątkową. Od początku pojawiło się założenie, że główną rolę w tej inwestycji będzie grała natura – jej bliskość miała być największym atutem tego miejsca.  Zgodnie z ideą, która od początku przyświecała powstaniu Shelltera – po angielsku jego nazwa oznacza zacisze, schronienie.

Natura a architektura

W czasie realizacji oszczędzono każde drzewo, które nie wchodziło w miejsce stawianych obiektów. W zamian za te, które usunięto zrobiono kompensatę. Odnowa zasobów naturalnych objęła nie tylko drzewostan: odtworzono również charakterystyczne dla tego regionu wrzosowiska oraz pas wydmowy. Zadbano także o zachowanie harmonii między architekturą a naturą. Forma, konstrukcja i kolorystyka budynków tworzących inwestycję nawiązuje do elementów otaczającej przyrody: drzew, piasku i wydm. Budynki miały być tak skonstruowane, aby nie wychodząc z nich, można było poczuć bliskość lasu i morza.
Wysiłek inwestora i projektantów z warszawskiej pracowni Głębowski Studio docenili najbardziej wymagający klienci.

Eco nie tylko w nazwie

Na inną „współpracę” z naturą zdecydowała się Katarzyna Rudzka-Kęsik, która w swojej inwestycji –  GEA Eco-Apartments w Sianożętach postawiła na nowatorskie i ekologiczne rozwiązania. Na 300 metrach kwadratowych dachu apartamentowca powstała instalacja fotowoltaiczna, a materiały użyte przy jego budowie pozwoliły na postawienie ścian o niskiej przenikalności ciepła, ten sam parametr uwzględniono także o wyborze odpowiednich trzyszybowych okien. W dolnej części budynku, dzięki zastosowanej technologii, możliwa była rezygnacja z klimatyzacji, co daje duże oszczędności w kosztach energii. Przy apartamentowcu znajdują się również zbiorniki na deszczówkę przeznaczoną do podlewania zieleni wokół budynku. Można tutaj także skorzystać ze stacji ładującej samochody elektryczne.

Deweloper z misją

Katarzyna Rudzka-Kęsik podkreśla, że koncepcja społecznej odpowiedzialności biznesu jest jej bardzo bliska. – GEA Eco-Apartments to inwestycja zrealizowana od początku do końca zgodnie z moimi przekonaniami – mówi inwestorka – Zastosowane tutaj rozwiązania wynikają z mojej potrzeby dbania o środowisko, o miejsce w którym żyjemy. Trend eko w branży deweloperskiej jest coraz popularniejszy w dużych miastach, rośnie świadomość samych klientów. Tutaj nad morzem obserwuję natomiast coraz większą dbałość o estetykę hoteli i obiektów apartamentowych, jednak uważam, że jeszcze za mało jako branża inwestujemy w rozwiązania wykorzystujące zielone technologie. Dzisiaj to już nie jest moda, a potrzeba, bo działania ekologiczne niosą ze sobą realne oszczędności.